Évaluez vos actifs

Faites la liste de vos actifs en y inscrivant la valeur de revente possible et le profit que vous pourriez réaliser.

Exemples d’actifs :

  • maison
  • auto / camion / moto
  • chalet / terrain / roulotte
  • placements (REÉR, etc.)
  • valeur de rachat sur assurance-vie

Évaluez vos actifs à leur valeur la plus basse aujourd’hui – parce que si la vente d’actifs est votre solution, il est fort probable qu’il faudra vendre rapidement. Posez-vous la question suivante : si je vendais ce bien maintenant à l’aide d’une annonce dans les journaux par exemple, combien aurais-je ?

Évaluez ce qu’il vous resterait réellement dans les poches une fois le bien vendu et libéré de toute dette, ou après impôt s’il s’agit d’un REÉR. Le montant peut être négatif.

Évaluation de la maison

Pour évaluer la valeur de votre maison, renseignez-vous sur le prix des maisons en vente dans votre quartier. Vous pourriez aussi appeler un agent immobilier.

Une fois cette donnée en main, estimez le profit que vous pourriez réaliser en considérant les frais suivants :

  • commission à l’agent (entre 5 et 7 %)
  • hypothèque (qui reste à payer)
  • retards sur les taxes
  • pénalités sur contrat hypothécaire
  • autres frais (cadastre, etc.)

Attention aux ventes à tempérament

N’oubliez pas que l’achat de biens par vente à tempérament (vente d’un bien dont vous avez l’usage mais qui vous appartient uniquement lorsque tous les paiements ont été faits) vous oblige à consulter votre créancier avant de vendre le bien en question à moins de le rembourser intégralement avec le résultat de la vente.